Großzügiges Zuhause mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage - Erbpacht
Erbbauvertrag bis 31.05.2054 (jährl. 196,61 €) Begehrte Lage Balkon und Terrasse 2 Wohneinheiten großes Grundstück mit ca. 1507m² Viel Potenzial 2 Pkw-Freiplätze Nutzfläche im KG Objektnr: 1057677 In der malerischen Gemeinde Waging am See steht dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1507 m² liegt. Erbaut um das Jahr 1964, umfasst das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von etwa 188,41 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2054 und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 196,61€, wobei die Kirche als Geber fungiert. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 98,06 m², bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 520€, Nebenkosten von ca. 160€ und eine Warmmiete von ca. 680€. Der Mietvertrag begann am 01.08.2010, und die letzte Mieterhöhung fand am 01.05.2020 statt. Zusätzlich gibt es einen Mietvertrag über Nebenräume, der seit dem 01.05.2017 besteht und eine Miete von 80€ ohne zusätzliche Nebenkosten einbringt. Die zwei Garagen sind jeweils für 36€ ohne Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 90,35 m², besteht ebenfalls aus einer 3-Zimmer-Wohnung und ist sofort beziehbar. Das Haus, das insgesamt eine Nutz- und Nebenfläche von etwa 428,09 m² aufweist, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Familien. Jedes Geschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, und es gibt ein zusätzliches Badezimmer im Keller. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Parkett und Fliesen. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Außenbereich des Anwesens befinden sich drei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert und bietet sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, beide mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 25,42m², der Balkon ca. 11,54m². Der großzügige Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Zu den weiteren Merkmalen des Anwesens gehören ein Nebengebäude mit Abstellräumen und einer Doppelgarage sowie eine Massivbauweise des Hauptgebäudes. Die Lage in Waging am See ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Sees und der umgebenden Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Waging am See eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Objekt mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem charmanten Außenbereich und der soliden Bausubstanz stellt es eine wertvolle Investition dar.
Preis: 359.000 € | Größe: 188,41 m² | Preis/m²: 1.905,42 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Großzügiges Zuhause mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage - Erbpacht
Erbbauvertrag bis 31.05.2054 (jährl. 196,61 €) Begehrte Lage Balkon und Terrasse 2 Wohneinheiten großes Grundstück mit ca. 1507m² Viel Potenzial 2 Pkw-Freiplätze Nutzfläche im KG Objektnr: 1057677 In der malerischen Gemeinde Waging am See steht dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1507 m² liegt. Erbaut um das Jahr 1964, umfasst das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von etwa 188,41 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2054 und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 196,61€, wobei die Kirche als Geber fungiert. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 98,06 m², bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 520€, Nebenkosten von ca. 160€ und eine Warmmiete von ca. 680€. Der Mietvertrag begann am 01.08.2010, und die letzte Mieterhöhung fand am 01.05.2020 statt. Zusätzlich gibt es einen Mietvertrag über Nebenräume, der seit dem 01.05.2017 besteht und eine Miete von 80€ ohne zusätzliche Nebenkosten einbringt. Die zwei Garagen sind jeweils für 36€ ohne Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 90,35 m², besteht ebenfalls aus einer 3-Zimmer-Wohnung und ist sofort beziehbar. Das Haus, das insgesamt eine Nutz- und Nebenfläche von etwa 428,09 m² aufweist, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Familien. Jedes Geschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, und es gibt ein zusätzliches Badezimmer im Keller. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Parkett und Fliesen. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Außenbereich des Anwesens befinden sich drei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert und bietet sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, beide mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 25,42m², der Balkon ca. 11,54m². Der großzügige Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Zu den weiteren Merkmalen des Anwesens gehören ein Nebengebäude mit Abstellräumen und einer Doppelgarage sowie eine Massivbauweise des Hauptgebäudes. Die Lage in Waging am See ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Sees und der umgebenden Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Waging am See eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Objekt mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem charmanten Außenbereich und der soliden Bausubstanz stellt es eine wertvolle Investition dar.
Preis: 359.000 € | Größe: 188,41 m² | Preis/m²: 1.905,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Charmantes Reiheneckhaus mit Wärmepume, PV & Solarthermie
-> 6 Zimmer -> Wärmepumpe -> PV-Anlage mit ca. 4000 kWh -> Solarthermie -> Öltank mit 6000l -> Voll unterkellert -> Beheizbarer Kellerabteil -> Einbauküche -> Zwei Badezimmer und Gäste-WC -> Parkett -> Fliesen-Boden im Bad -> Balkon u. Terrasse -> Garten -> 1 Garage -> Heizung: Öl In der Umgebung von Waging präsentiert sich dieses energieeffiziente Reiheneckhaus aus dem Jahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Das Grundstück, welches sich auf ca. 400 m² erstreckt, bezaubert durch einen gepflegten Garten, eine sonnige Terrasse und einen einladenden Balkon. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnträume gestalten lassen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für den morgendlichen Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC, welches erst 2022 stilvoll renoviert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort. In Sachen Energieeffizienz überzeugt die Immobilie durch eine Kombination aus Öl-Heizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solarthermie. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Eine Dachdämmung (2015), gedämmte Rollladenkästen (2015), sowie 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Eingangstür(2015). Einige Bereiche des Hauses bieten die Gelegenheit für individuelle Gestaltung: Die Badezimmer könnten eine moderne Note vertragen und einige Böden würden von einer Aufarbeitung profitieren. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit.
Preis: 450.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 2.848,10 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage in Waging am See
Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Reihenmittelhaus in Waging am See anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² ist praktisch aufgeteilt und bietet Ihnen viel Platz sich zu entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, die Küche mit Verbindungstüre zum Essplatz, das offen angrenzende Wohnzimmer mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten, das Treppenhaus sowie eine kleine Speisekammer und die Gästetoilette. Im 1.Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das geräumige Bad mit Badewanne und einer großen begehbaren Dusche sowie zwei Waschbecken vorhanden. Zudem gibt es eine separate Toilette. Über das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und einer Toilette. Ein kleiner Kriechspeicher ist ebenfalls vorhanden. Im Keller ist der Heizungsraum mit separatem Öltankraum. Ein Kellerraum sowie ein größerer Raum, der beheizt ist und sich als Hobbyraum anbietet. Am Haus wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. So wurde z.B. die Ölzentralheizung ca. 2005 erneuert, 2019 eine neue einbruchssichere Eingangstüre eingebaut und im Keller ca. 2018 Kunststoffisolierglasfenster montiert. Eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage gehören ebenfalls zum Haus. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 599.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.422,86 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 626 Tagen
Stilvolles Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Wasser, Bäder, Fußböden und alle Anstriche sind im Jahre 2019 eingebracht worden ! Jedes Zimmer verfügt über LAN, WLAN und Antennenanschluss. Wir Verkaufen ein sehr luxuriöses Architektenhaus in bester, sonniger und bevorzugter Wohnlage von Waging am See ! Erstbezug 2020 ! Das Einfamilienhaus wurde voll unterkellert und weist ca. 420m² Wohnfläche und 968m² Grund auf. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer neuwertigen Gas - Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 35,46 kWp ( mtl. 895,- EUR Stromeinnahmen ) sind im Kaufpreis inbegriffen. Es stehen zudem noch eine großzügige Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Sektionaltoren zur Verfügung. Das Architektenhaus weist folgende Besonderheiten auf: sehr hochwertige Landhausdielenböden, offener Wohnraum mit sehr großer Fensterfront ( nicht einsehbar ) und Galerie, 5 Schlafzimmer, 2 großzügige moderne Bäder, exklusive und neue Einbauküche, überdachte Dachterrasse mit Whirlpool und einiges mehr ! Das wunderschöne Objekt bietet einen freien Blick auf die Berge. Das östliche Nachbargrundstück ist Gemeindegrundstück und wird nicht bebaut ( Rückhaltebecken ). Ein kleiner angrenzender Entwässerungsbach verläuft hinter den Haus ( sehr idyllisch ) in das Rückhaltebecken. Wir empfehlen Ihnen, eine Besichtigung direkt vor Ort und diese kann jederzeit nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Preis: 1.950.000 € | Größe: 420 m² | Preis/m²: 4.642,86 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 722 Tagen
Wohnung für handwerklich begabte Mieter
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Die Wohnung im renovierungsbedürftigen Zustand liegt im EG eines 5 Parteien Hauses. Sie sind handwerklich geschickt und trauen sich zu, Reparaturarbeiten und die Beseitigung der bestehenden Mängel (z.B. siehe Bilder) in Eigenregie zu erledigen, dafür zahlen Sie eine sehr günstige Miete. 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenbereich und Schlafzimmer) 1 Bad 1 Flur 1 Terrasse mit Garten 1 Kellerabteil 1 Stellplatz im Hof Heizung muss direkt beim Versorger vom Mieter angemeldet werden. Heizung und Warmwasser sind nicht in den NK enthalten.
Preis: 290 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 7,07 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 627 Tagen
Bauernhaus, Ferienhaus ....
Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden. Haus wurde die letzten Jahre als Wochenendhaus / Ferienhaus von 3 Familien gemeinsam genutzt; sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden Bauernhaus Erdgeschoss und Obergeschoss Dachgeschoss anderweitig vermietet große Dielenbereiche, teilweise Dielen Originalböden erhalten teilweise Stuckdecken, kleiner Erdkeller saniert, Fenster, Installation, Heizung etc. Ende 90 er Jahre Balkon, sehr großzügiger Terrassenbereich, wunderbare Lage
Preis: 1.600 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 7,27 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 389 Tagen
2-Zimmer Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Die Wohnung liegt im EG eines 5 Parteien Hauses. 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenbereich und Schlafzimmer) 1 Bad 1 Flur 1 Terrasse mit Garten 1 Kellerabteil 1 Stellplatz im Hof Strom und Gas für die Heizung muss direkt beim Versorger vom Mieter angemeldet werden. Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht in den NK enthalten. Dort wo Andere Urlaub machen ist die Wohnung im Luftkurort in Waging am See im Landkreis Traunstein. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele, Bekleidungsgeschäfte etc. Der See ist mit dem Rad ca. 5 min entfernt. Mit Bus und Bahn ist auch die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 500 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 12,20 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 375 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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